Oportunidade de Investimento e Moradia no Jaguaribe, Osasco ? Edifício Neo Capistrano

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Jaguaribe, em Osasco. Este apartamento no condomínio Neo Capistrano destaca-se pelo equilíbrio entre localização estratégica, infraestrutura completa e um valor de mercado altamente atrativo, posicionando-se como uma escolha racional tanto para residência própria quanto para composição de portfólio imobiliário.

Perfil do Imóvel e Diferenciais Internos
Com uma área privativa de 50 m², o imóvel está localizado no 4º andar e apresenta uma planta inteligente e funcional. A unidade dispõe de dois dormitórios e ambientes integrados, incluindo duas salas que otimizam o espaço social. O imóvel é comercializado no formato semimobiliado, o que representa uma economia imediata em benfeitorias. Entre os diferenciais, destacam-se a cozinha americana e a sacada equipada com churrasqueira, característica de alta demanda que agrega valor comercial e qualidade de vida.

Estrutura do Condomínio
O Neo Capistrano é um empreendimento de torre única com 13 andares e apenas 48 unidades, garantindo maior exclusividade e baixa densidade de moradores. A infraestrutura de lazer e segurança é robusta, contando com:
* Portaria 24 horas e monitoramento.
* Áreas de convivência: Salão de festas, churrasqueira, playground e brinquedoteca.
* Comodidades modernas: Bicicletário e sistema wireless.
* 01 vaga de garagem garantida.

Localização e Potencial de Valorização
Situado na Rua Capistrano de Abreu, o imóvel desfruta de uma localização privilegiada em uma região de franca valorização. O entorno oferece uma infraestrutura completa de serviços e comércio, incluindo proximidade com faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais, shoppings e supermercados.

Para quem depende de mobilidade, o ponto é estratégico: o acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, bem como às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Raposo Tavares, é rápido e direto. A proximidade com estações de trem e diversos pontos de transporte público reforça a liquidez do imóvel para futuras revendas ou locação.

Análise de Investimento
Com o valor de R$ 330.000,00, este ativo imobiliário entrega um custo por metro quadrado altamente competitivo para a região de Osasco. A combinação de baixa taxa de