Oportunidade de Investimento e Moradia no Residencial Terra Nobre Granja Viana

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Cotia, situada no bairro Das Pedras. Esta residência semimobiliada e pronta para morar destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para residência própria quanto para composição de patrimônio.

Estrutura e Configuração Interna
Com uma área total e privativa de 134 m², o imóvel possui uma planta inteligente e funcional. A área íntima é composta por três dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. O imóvel dispõe de três banheiros ao todo, além de um lavabo posicionado de forma estratégica para atender às áreas sociais. O living é dividido em duas salas amplas, que se integram harmoniosamente à cozinha em estilo americano, otimizando o espaço e a circulação.

Lazer Privativo e Diferenciais
O imóvel foi projetado para oferecer bem-estar e praticidade. Conta com uma sacada que proporciona ventilação natural e um espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira e SPA privativo, elementos que agregam valor imediato ao imóvel. A unidade ainda oferece área de serviço independente, infraestrutura para internet banda larga e duas vagas de garagem.

Infraestrutura do Condomínio
O Residencial Terra Nobre Granja Viana oferece uma estrutura robusta de segurança e lazer. O condomínio dispõe de portaria com vigilância 24 horas, garantindo tranquilidade aos moradores. Para o lazer e atividades físicas, os residentes contam com quadra poliesportiva, playground e um ambiente que permite a presença de animais de estimação.

Localização Estratégica e Conveniência
Localizada na Rua Enfermeira Maria de Lourdes Neves Santiago, a propriedade beneficia-se de uma logística privilegiada. A proximidade com a Rodovia Raposo Tavares facilita o acesso a São Paulo e outras regiões do interior. O entorno é servido por uma rede completa de serviços e comércios, incluindo shoppings, supermercados, açougues, farmácias, hospitais e postos de saúde. A região também é bem atendida por escolas (públicas e particulares), faculdades e diversas opções de transporte público, como pontos de ônibus e táxi.

Aspectos Financeiros
Com o valor de venda fixado em R$ 850.000,00, este imóvel se posiciona de forma competitiva no mercado da Granja Viana. O fato de estar pronto para morar e semimobiliado reduz custos imediatos de reforma e adaptação, tornando a transação racional e orientada ao retorno sobre o investimento, dada a constante valorização imobiliária do vetor oeste da região metropolitana.