Sobrado à Venda com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 125m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Condomínio Club Life Granja Viana

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Cotia, situada no Km 36 bairro Atalaia. Este sobrado, localizado no  Condomínio Club Life Granja Viana, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para residência quanto para composição de patrimônio.

Estrutura e Composição do Imóvel
Com uma área privativa de 125 m², a unidade oferece uma planta inteligente e bem distribuída. O imóvel com imagens meramente ilustrativas, encontra se em fase de construção com previsão de entrega 07/2026  . A configuração interna dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte,um banheiros social, lavabo e duas salas amplas que permitem a criação de ambientes integrados para convivência e jantar. O imóvel conta ainda com sacada e duas vagas de garagem.

Infraestrutura de Lazer e Segurança
O conceito "Club Life" reflete uma infraestrutura de lazer completa e de alto padrão, fator que impulsiona a liquidez do imóvel no mercado secundário. O condomínio oferece:
* Segurança com portaria 24 horas.
* Complexo aquático com piscina e pista de cooper.
* Áreas esportivas: campo de futebol, quadra poliesportiva e academia equipada.
* Espaços sociais: salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e espaço gourmet.
* Comodidades familiares: brinquedoteca, playground e bicicletário.
* Conectividade garantida com infraestrutura para internet banda larga.

Localização Estratégica e Conveniência
Situado na Estrada Boa Vista, o imóvel goza de uma localização privilegiada com acesso direto à Rodovia Raposo Tavares. A região é consolidada e oferece uma rede completa de serviços e comércios a poucos minutos de distância, incluindo:
* Proximidade com shopping centers, supermercados, feiras e açougues.
* Rede de ensino abrangente, com escolas particulares e públicas.
* Assistência à saúde com hospitais, postos de saúde e farmácias nas imediações.
* Facilidade de transporte com pontos de ônibus próximos e postos de gasolina.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 990.000,00, este sobrado apresenta um valor de metro quadrado competitivo para o padrão de entrega e localização. A combinação de uma infraestrutura de lazer robusta, segurança 24 horas e a crescente demanda por imóveis na região da Granja Viana consolida esta unidade como um ativo de baixo risco e alta atratividade racional. É a opção ideal para quem busca qualidade de vida aliada à segurança de um investimento imobiliário sólido.